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Proprieta' agricola toscana con oliveto, vigneto e casolare con piscina in vendita colline senesi, vista panoramica sulla Val d'Orcia. Terreno di 8 h

Dettagli C270 Chianciano Terme

  • entrance of the House in the Tuscan countryside, Siena Sarteano

    entrance of the House in the Tuscan countryside, Siena Sarteano

  • swimming pool The house is 400 sqm on two floors

    swimming pool The house is 400 sqm on two floors

  • House in the Tuscan countryside, Siena

    House in the Tuscan countryside, Siena

  • luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

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  • piazzale antistante la proprieta con annessi agricoli; nel gergo contadino definito

    piazzale antistante la proprieta con annessi agricoli; nel gergo contadino definito

  • The house is 400 sqm on two floors

    The house is 400 sqm on two floors

  • House in the Tuscan countryside, Siena Sarteano

    House in the Tuscan countryside, Siena Sarteano

  • The ceilings are with original brick and wooden beams

    The ceilings are with original brick and wooden beams

  • House in the Tuscan countryside, Siena

    House in the Tuscan countryside, Siena

  • 8 ha of land

    8 ha of land

  • big garden of the luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

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  • villa for sale in sarteano near siena with pool

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  • living area of the luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

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  • The ceilings are with original brick and wooden beams

    The ceilings are with original brick and wooden beams

  • The ceilings are with original brick and wooden beams

    The ceilings are with original brick and wooden beams

  • luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

    luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

  • studio of the luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

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  • bedrooms of the luxury villa for sale in sarteano near siena with pool

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Descrizione Proprieta'

Azienda agricola con vigneto in vendita nella bella campagna di toscana, nelle colline tra Sarteano e Montepulciano, a due passi dalla Val d'Orcia. Azienda agricola di 8 ha di terreni con casale, annessi e vigneto. La proprieta' gode di un panorama unico sulle colline senesi e si trova in posizione strategica a pochi chilometri dai luoghi paesaggistici e culturali di maggiore interesse dell'area: Val d'Orcia, Cortona, Orvieto, Perugia, Montepulciano, Pienza e Montalcino. 


Edificio: Il casale dislocato su due livelli copre una superficie di c.a 430 mq, con 8 camere da letto e altrettanti bagni. Tutte le camere con bagno e con accessi indipendenti possono essere aggregate a formare appartamenti più grandi dotati anche di un proprio soggiorno autonomo. Inoltre è presente un ampio salone con tinello di 75mq e tre salottini, per un totale generale di 14 vani.

Stile elegante dell’immobile, con impianto fotovoltaico (con riduzione del 70% del costo energetico), aria condizionata in tutti gli ambienti e bagno in tutte le camere letto.

Terreno: 8 ha, con 2 ettari di vigneto, 150 piante d'olivo, 6 ha di seminativo, 5000 mq di giardino con frutteto. Parte del giardino è schermata da una rigogliosa siepe che preserva la privacy dello spazio dedicato alla grande piscina con acqua riscaldata.
IL vigneto produce uva di vitigno Sangiovese con ottime caratteristiche ed ha  denominazione di origine  “IGT - Indicazione Geografica Tipica” Toscana. Inoltre è disponibile una cubatura residua edificabile come immobile agricolo, di circa 200 mq.

Questa proprietà gode di agevolazioni fiscali, anche per l'insediamento di giovani in agricoltura e finanziamenti agevolati per l'acquisto dall'ISMEA, in quanto il complesso ha le caratteristiche di “Fondo rustico” con i relativi vantaggi fiscali riferiti sia alla vendita della proprietà e sia alla gestione corrente.

Totale: 16 posti letto e 6 posti in divano letto
Totale ospitalità: 22 persone.



Caratteristiche

  • codice riferimento: C270 in offerta
  • tipologia: Ville
  • provincia: Siena
  • comune: Chianciano Terme
  • superficie: 430.00 mq. (ft. 4628.52)
  • piscina: si
  • stato immobile: Ristrutturato
  • posizione: Campagna
  • terreno: Giardino, Oliveto, Vigneto, Seminativo e Bosco
  • prezzo: 780.000,00
  • classe energetica: G > 160 Kwh/mq

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