Descrizione Proprieta'
Azienda agricola con vigneto in vendita nella bella campagna di toscana, nelle colline tra Sarteano e Montepulciano, a due passi dalla Val d'Orcia. Azienda agricola di 8 ha di terreni con casale, annessi e vigneto. La proprieta' gode di un panorama unico sulle colline senesi e si trova in posizione strategica a pochi chilometri dai luoghi paesaggistici e culturali di maggiore interesse dell'area: Val d'Orcia, Cortona, Orvieto, Perugia, Montepulciano, Pienza e Montalcino.
Edificio: Il casale
dislocato su due livelli copre una superficie di c.a 430 mq, con 8
camere da letto e altrettanti bagni. Tutte le camere con bagno e con
accessi indipendenti possono essere aggregate a formare appartamenti più
grandi dotati anche di un proprio soggiorno autonomo. Inoltre è
presente un ampio salone con tinello di 75mq e tre salottini, per un
totale generale di 14 vani.
Terreno: 8 ha, con 2 ettari di vigneto, 150 piante d'olivo, 6 ha di seminativo, 5000 mq di giardino con frutteto. Parte del giardino è schermata da una rigogliosa siepe che preserva la privacy dello spazio dedicato alla grande piscina con acqua riscaldata.
IL vigneto produce uva di vitigno Sangiovese con ottime caratteristiche ed ha denominazione di origine “IGT - Indicazione Geografica Tipica” Toscana. Inoltre è disponibile una cubatura residua edificabile come immobile agricolo, di circa 200 mq.
Questa proprietà gode di agevolazioni fiscali, anche per l'insediamento di giovani in agricoltura e finanziamenti agevolati per l'acquisto dall'ISMEA, in quanto il complesso ha le caratteristiche di “Fondo rustico” con i relativi vantaggi fiscali riferiti sia alla vendita della proprietà e sia alla gestione corrente.
Totale: 16 posti letto e 6 posti in divano letto
Totale ospitalità: 22 persone.
Caratteristiche
- codice riferimento: C270 in offerta
- tipologia: Ville
- provincia: Siena
- comune: Chianciano Terme
- superficie: 430.00 mq. (ft. 4628.52)
- piscina: si
- stato immobile: Ristrutturato
- posizione: Campagna
- terreno: Giardino, Oliveto, Vigneto, Seminativo e Bosco
- prezzo: 580.000,00
- classe energetica: G > 160 Kwh/mq
